Podklad pro jednání Z 9.2.2026

Věc 

Žádost o pronájem části pozemku č. 687/1 v k.ú. Kojetín u Havlíčkova Brodu - umístění větrných elektráren

Podklad č. 12

Předkládá 

Zbyněk Stejskal

Vypracoval 

Martin Stehno (EO)

 

Odůvodnění 

POPIS:
Město Havlíčkův Brod je vlastníkem pozemku parcelní číslo 687/1 o celkové výměře 1.519.543 m2 v katastrálním území Kojetín u Havlíčkova Brodu.
Jedná se o lesní pozemek, který mají Technické služby Havlíčkův Brod propachtovány za účelem lesního hospodářství. Jednotlivé části pozemku jsou osázeny různými druhy dřevin v rámci obnovy lesního porostu po kůrovcové kalamitě.

ZDŮVODNĚNÍ NÁVRHU PRO ORGÁN MĚSTA:
Na město se obrátila společnost ČEZ, a.s., zastoupená společností ČEZ Obnovitelné zdroje, s.r.o. se žádostí o umístění 2 stožárů větrné elektrárny na částech pozemku parc. č. 687/1 v k.ú. Kojetín u Havlíčkova Brodu. Společnost ČEZ zaslala situační plánek s pravděpodobným umístěním VTE a výměrami dotčených částí pozemku.
Pozice VTE 1a
   - základová deska 704 m2
   - montážní plocha 2.750 m2
   - rotor 10.782 m2
   - celkem 14.236 m2
   - částečně umístěno na městském pozemku a částečně na soukromém pozemku
Pozice VTE 2
   - základová deska 704 m2
   - montážní plocha 7.127 m2
   - rotor 12.664 m2
   - celkem 20.495 m2
   - celá VTE umístěna na městském pozemku

STANOVISKA DOTČENÝCH ODBORŮ MĚÚ, VÝBORŮ A OSADNÍCH VÝBORŮ:
ORM: Odbor rozvoje města nemá námitky k umístění větrné elektrárny v k.ú. Kojetín u Havlíčkova Brodu. Soulad s územně plánovací dokumentací posuzuje dle stavebního zákona příslušný stavební úřad.
Ing. Josef Beneš

OŽP: Odbor životního prostředí obecně prodeje a pronájmy lesa nedoporučuje. Upozorňujeme, že lesy jsou významným krajinným prvkem ze zákona, tj. platí pro ně omezení daná § 4 odst. 2 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů. Problémy s nevhodnou zástavbou a zásahy do lesa ukazuje na nevhodnost a protichůdnost prodeje lesů. Ve schváleném územním systému ekologické stability (dále ÚSES) je celý pozemek p.č. 687/1 v k.ú. Kojetín u Havlíčkova Brodu vymezen jako součást regionálního biocentra RBC (poř.č. 724, název: Ronovecký les). Ochranu prvků ÚSES upravuje rovněž § 4 odst. 1 výše cit. zákona. Prvky ÚSES jsou nezastavitelným územím. Při pozemkových úpravách dochází k výměnám pozemků, které jsou součástí ÚSES a jsou ve vlastnictví fyzických osob za pozemky ve vlastnictví státu, resp. obce. Ochrana systému ekologické stability je dle  § 4 odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., v platné znění povinností všech vlastníků a uživatelů pozemků tvořících jeho základ.
Lesní zákon č. 289/1995 Sb.,  v ust. § 1 uvádí následující: „Účelem tohoto zákona je stanovit předpoklady pro zachování lesa, péči o les a obnovu lesa jako národního přírodního bohatství, tvořícího nenahraditelnou složku životního prostředí, pro plnění všech jeho funkcí a pro podporu trvale udržitelného hospodaření v něm“. Zábor části lesního pozemku pro stavbu větrné elektrárny (VE) odporuje účelu lesního zákona i zákonu o ochraně přírody a krajiny. Po kůrovcové kalamitě výrazně ubylo lesů, a proto je nutné důsledně dbát jejich ochrany.
Doporučujeme zvážit umístění VE někde mimo lesní pozemky, a to přednostně na ostatních obtížně využitelných plochách. Je třeba zmínit i skutečnost, že lokalita je hojně využívána turisty a obecně návštěvníky lesa (v blízkosti leží historická zřícenina hradu Ronovec) k volnočasovým aktivitám a nelze tak opominout ani stránku estetickou ve střetu s VE.  
Schválený strategický plán města počítá se zachováním obecního vlastnictví vodních ploch a lesů, tj. zachováním stávající rozlohy vodních ploch a lesů ve vlastnictví města. Předložený návrh nekoresponduje s tezemi Město přátelské k životnímu prostředí schválenými ZM usnesením 111/19 dne 17.6.2019 (konkrétně články 4 a 10).
dne 21. ledna 2026
Ing. Marta Gerthnerová

TSHB: Výstavba větrné elektrárny pozemcích města záleží na rozhodnutí samosprávy.
Žádost o povolení výstavby se týká lesních pozemků, na kterých probíhá obnova.
Podle vyjádření vedoucího lesů je na výsadbu a péči o stromy v místě potencionální výstavby VTE využita dotace, u které ale udržitelnost víceméně není.
V případě výstavby VTE před ukončením dotační péče by se zřejmě musela část dotace vrátit, ale nebyla by to vysoká částka.
Pokud by výstavba nezačala do cca 2 let, tak by s tím neměl být problém vůbec.
Václav Lacina

DOPAD DO ROZPOČTU MĚSTA (odhad): Není.

DOPAD NA DAŇ Z PŘIDANÉ HODNOTY: Není.

Projednáno 

S výsledkem 

Zveřejněno 

Nedigitální přílohy 

Omezený přístup 
k přílohám 

ne

Stav 

schválen pro jednání

Skupina 

Podklady starosty - Zbyněk Stejskal

Digitální příloha  

Název přílohy 

Žádost o pronájem

Soubor s přílohou 

Neveřejná příloha

Velikost 

381 kB

Digitální příloha  

Název přílohy 

Plná moc ČEZ

Soubor s přílohou 

Neveřejná příloha

Velikost 

1149 kB

Digitální příloha  

Název přílohy 

Situace

Soubor s přílohou 

priloha92188_Situace_k_ú_Kojetín_p_č_687_1.png

Velikost 

758 kB

Digitální příloha  

Název přílohy 

Situace - detail

Soubor s přílohou 

Neveřejná příloha

Velikost 

1046 kB

Digitální příloha  

Název přílohy 

Vyjádření spolku Krajina hradu Ronovec a okolí, z.s.

Soubor s přílohou 

Neveřejná příloha

Velikost 

193 kB

Návrh usnesení  

Nadpis 

Žádost o pronájem části pozemku č. 687/1 v k.ú. Kojetín u Havlíčkova Brodu - umístění větrných elektráren

Usnesení 

Zastupitelstvo města neschvaluje zveřejnění záměru pronájmu části pozemku parc. č. 687/1 v katastrálním území Kojetín u Havlíčkova Brodu za účelem umístění větrných elektráren.

 

Odbor 

Ekonomický odbor

Odpovídá 

Jukl

Termín 

28.2.2026